本月20日，為進一步厘清增設(shè)電梯相關(guān)的法律概念、法律認知和法律關(guān)系，玄武區(qū)組織召開既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)法律問題專家研討會，來自省市人大常委會法工委、省市法制部門以及部分高校等不同領(lǐng)域的法律專家參會研討。
上月19日，南京鐵路運輸法院對全市首例既有住宅增設(shè)電梯案作出判決，作為原告的玄武區(qū)半山花園小區(qū)5位居民敗訴，“雙三分之二”的合法性、非本幢或本單元業(yè)主無權(quán)反對增設(shè)電梯等法律問題再次得到確認。玄武區(qū)增設(shè)電梯專項指揮部負責(zé)人介紹說，“雙三分之二”是指業(yè)主人數(shù)要達到三分之二以及建筑使用面積也要達到三分之二，《江蘇省物業(yè)管理條例》《南京市既有住宅增設(shè)電梯實施辦法》均有相關(guān)規(guī)定。
研討會上，玄武區(qū)有關(guān)負責(zé)人介紹了增梯工作的相關(guān)背景和政策，市房產(chǎn)局、規(guī)劃局、法制辦相關(guān)負責(zé)人對《南京市既有住宅增設(shè)電梯實施辦法》的出臺過程及主要內(nèi)容進行了解讀。與會法律專家結(jié)合南京鐵路運輸法院判決結(jié)果，對加裝電梯行為的法律性質(zhì)及法律適用，《江蘇省物業(yè)管理條例》《南京市既有住宅增設(shè)電梯實施辦法》是否與《物權(quán)法》相抵觸等法律問題進行了研討。
玄武區(qū)相關(guān)負責(zé)人介紹，作為南京市增梯工程最為集中的城區(qū)，玄武區(qū)在推進既有住宅增設(shè)電梯過程中，通過不斷探索，現(xiàn)已形成“技術(shù)問題交給專業(yè)解決，法制問題交給法律解決，社會問題交給社會解決”的工作思路，增設(shè)電梯工作得以規(guī)范有序推進。目前，該區(qū)增梯工程簽約委托超過900宗，已開工建設(shè)200余部。
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